Чистая выписка — а через полгода сделку оспорили в суде 😱

Первая консультация бесплатная: +79220016505
Покупатель заехал, доделал ремонт, повесил люстру. Выписка ЕГРН перед сделкой была идеально чистой: один собственник, ни ареста, ни ипотеки, ни запрета. Деньги шли через аккредитив, Росреестр зарегистрировал всё без замечаний. А через полгода — конверт из арбитражного суда: финансовый управляющий продавца, ушедшего в банкротство, требует признать сделку недействительной.

Выписка не соврала. Она просто снимок на одну дату: про будущее банкротство продавца в ней нет ни слова. А выписка о переходе прав показала главное: продавец купил квартиру в феврале и продал в мае. Три месяца владения.

Сделку отстояли на трёх опорах: аккредитив с банковским следом, рыночная цена, никаких связей с продавцом. Но цена — год судов, счёт юриста и нервы.

Мой порядок до аванса:
1. Выписка о переходе прав, не только актуальная: сколько было собственников и как быстро они менялись.
2. Проверка продавца: банкротство на fedresurs.ru и иски в картотеке арбитражных дел kad.arbitr.ru.
3. Скидка? Выясните причину и зафиксируйте письменно. Сверьте цену с рынком и кадастром.
4. Прозрачный расчёт: аккредитив или безналичный перевод, полная сумма в договоре, никаких наличных без следа.

Всё это до аванса. Потом это уже не проверка, а диагноз.

Продавец владеет квартирой недавно? Покажите мне выписку до аванса. Напишите мне в Telegram.
Сохраните, чтобы не потерять.
Подпишитесь на мой Telegram-канал: https://t.me/Tyumen_Rieltor
Консультация по сделке: +7 922 001-65-05
Полный разбор: https://dzen.ru/a/aowsTa3UpQP2kBhW
MAX: https://max.ru/id561413315447_biz
Дзен: https://dzen.ru/holyslav
ВК: https://vk.ru/tymenrieltor