Привет! На связи Святослав Шакин, ваш риелтор из Тюмени. Я тут не просто так, а чтобы помочь вам разобраться в мире недвижимости, и не только в родной Тюмени. Моя работа охватывает всю Россию – от Москвы и Санкт-Петербурга до Казани, Самары, Калининграда, Воронежа, Новосибирска, Краснодара, всего Черноморского побережья и даже Крыма. И, конечно, за рубежом тоже – Дубай, Таиланд, Турция, Европа, Кипр, Бали. В общем, любая услуга по недвижимости мне знакома. Кстати, если что, у меня даже бригады есть: ремонт под ключ, электрика и все такое. Так что обращайтесь, всегда готов помочь. А сейчас давайте поговорим о том, что волнует многих собственников жилья.
Вы, наверное, уже слышали, что в 2025 году в сфере управления многоквартирными домами произошло много важных изменений. Это все сделано, чтобы нам с вами, собственникам, было легче жить, а управляющие компании (УК) и ТСЖ стали прозрачнее и ответственнее. И это очень круто, потому что раньше порой было не пойми что.
Смотрите, с 1 января 2026 года вводится обязаловка для всех УК: они должны будут выкладывать свои отчеты о работе в государственной информационной системе. Это значит, что вы, как собственник, сможете зайти туда и посмотреть всю информацию о том, чем занимается ваша управляющая компания. Это реально шаг вперед в защите наших прав, ведь раньше многие УК работали в каком-то своем закрытом мире. За это, кстати, спасибо «Единой России», они добились этой дополнительной защиты прав собственников, и президент подписал соответствующий закон. Вот тут можно почитать подробнее: Единая Россия добилась дополнительной защиты прав собственников жилья.
А еще с 1 марта 2025 года появились новые, очень строгие требования к подготовке домов к отопительному сезону. Это то, что касается каждого из нас, когда на улице холодает. Теперь УК обязаны следить, чтобы тепло было без перебоев, чтобы все теплопотребляющие установки работали как часы, чтобы не было долгов за тепло (это важно, чтобы нам его не отключали!). И, конечно, они должны организовать нормальный учет тепла. Если УК не будет это соблюдать, то им придется отвечать по всей строгости. Это серьезно, потому что раньше бывали ситуации, когда отопление то включат, то выключат, а ты сиди сиди дома в куртке. Подробнее об этом можно узнать вот здесь: Новые требования к подготовке домов к отопительному сезону.
И, кстати, с того же 1 марта 2025 года изменился порядок проведения общих собраний собственников. Теперь, если вы голосуете электронно, это можно делать только через ГИС ЖКХ или региональные информационные системы. Это тоже сделано для того, чтобы все было максимально прозрачно и понятно, без каких-либо мутных схем. Никто не сможет подтасовать результаты, все будет видно как на ладони. Это очень важно для активных собственников. Информация об этом тоже есть вот тут: Изменение порядка проведения общих собраний собственников.
Если вы хотите быть в курсе всех таких новостей и изменений, подписывайтесь на мой канал ТВОЙ РИЕЛТОР в Телеграме, там я часто делюсь полезной инфой. А если хотите видеть больше личного и закулисья моей работы, заглядывайте в моем Запретграме (тот самый…). Там много интересного. Кстати, все актуальные объявления и полезные статьи я всегда публикую на мой сайт, заходите, там много интересного.
К сожалению, не все УК готовы работать честно и по правилам. В Тюменской области, например, в 2025 году уже были случаи, когда управляющие компании просто игнорировали предписания жилищной инспекции. И знаете, чем это закончилось? Лишением лицензий! Вот, к примеру, компании «Альфасервисдом» и «Витязь» уже вылетели из управления за то, что грубо и не раз нарушали правила. Это хороший сигнал для нас: значит, система работает, и недобросовестные компании будут наказывать. Почитайте об этом подробнее здесь: УК теряют лицензии в Тюменской области.
Так что же делать, если ваша УК тоже не справляется или, еще хуже, нарушает?
Первое и самое главное – это быть активным.
Если вы хотите получить еще больше советов по недвижимости, например, как выбрать застройщика или как выгодно продать квартиру, загляните на сайте Тюменского риелтора. Там много полезной информации. А еще я регулярно выкладываю свежие новости и полезные советы в нашем Телеграм-канале и в профиле в Запретграме. Также можете найти меня в моих ТРЕДС, там тоже много интересного.
Теперь, когда вы знаете о новых правилах и о том, как себя защитить, не оставляйте эту информацию просто так.
Я, Святослав Шакин, постоянно нахожусь в процессе роста и обучения, чтобы всегда быть в курсе самых свежих данных и изменений на рынке недвижимости. Я знаю о недвижимости все и готов помочь вам с любым вопросом – будь то покупка, продажа, аренда, инвестиции или просто консультация по жилищным вопросам. Обращайтесь!
