Привет, друзья! Я Святослав Шакин, ваш риелтор и эксперт по недвижимости. Работаю в Тюмени, и не только. Моя география очень широкая: от Москвы и Питера до Казани, Самары, Калининграда, Воронежа, Новосибирска, Краснодара, всего Черноморского побережья и Крыма. И даже за рубежом – Дубай, Таиланд, Турция, Европа, Кипр, Бали – это тоже моя стихия. Какая бы услуга по недвижимости вам ни понадобилась, я всегда готов помочь. Кстати, у меня даже есть свои проверенные бригады, которые делают ремонт под ключ, электрику и все такое. Так что, если что, обращайтесь! Всегда жду вас на моем сайте риелтора, там много полезного. А еще обязательно загляните в канал ТВОЙ РИЕЛТОР в Телеграме и подпишитесь на мой Запретграм (тот самый…), там я делюсь инсайдами каждый день.
Сегодня хочу поговорить с вами о том, что ждет наш рынок недвижимости в ближайшие 10 лет. К 2035 году он изменится очень сильно, и это не просто мои догадки, это реальные тренды, которые уже набирают обороты. Поймем, как покупать дома и квартиры с умом в будущем.
Слышали про «зеленое» строительство? Это когда дома строят так, чтобы они меньше вредили природе и при этом были экономичными в содержании. Раньше об этом мало кто думал, но сейчас интерес к таким объектам растет каждый год, причем на 12–16%! Это не шутки, это серьезный тренд. К 2035 году таких домов станет намного больше, и они будут очень востребованы.
Что это значит для вас?
Если вы сейчас покупаете квартиру или дом, подумайте об энергоэффективности. Спросите у застройщика, какие технологии он использует. Дом с хорошей изоляцией, современными окнами и умными системами отопления не только сэкономит вам кучу денег на коммуналке, но и будет гораздо легче продать в будущем. Люди уже сейчас начинают понимать, что платить меньше за свет и тепло – это выгодно. Подробнее об этом можно почитать на e-xecutive.ru.
Помните фильмы, где дом сам включал свет, варил кофе и открывал шторы? Это уже не фантастика, а наша реальность. Технологии умного дома становятся стандартом для многих новостроек. Мировой рынок этих систем уже достиг $51,77 млрд к 2020 году, а в России он тоже активно развивается. К 2017 году, например, объем рынка мог составить 176 млн евро. И это только начало!
Почему вам это интересно?
Умный дом – это не просто игрушка. Это комфорт, безопасность и экономия. Вы можете управлять освещением, климатом, замками, камерами прямо со смартфона. Это очень удобно. Представьте: едете домой, а у вас уже кондиционер включился, и дома прохладно. Или забыли выключить утюг – не беда, проверили через приложение и выключили. Такие фишки повышают ценность жилья. Посмотрите на ru.wikipedia.org, чтобы узнать больше. При покупке обязательно уточняйте, есть ли в доме или квартире элементы умного дома. Это инвестиция в ваш комфорт и будущее.
Это не самая веселая тема, но очень важная. В России ожидается снижение численности населения к 2035 году. И еще один момент: население стареет. Это значит, что молодых людей станет меньше, а пожилых – больше.
Что это значит для рынка?
Спрос на жилье будет меняться. Будет больше запросов на доступные и комфортные квартиры для пожилых людей. Возможно, это будут небольшие, но функциональные квартиры, с удобным расположением, лифтами, без лишних ступенек. А вот большие многокомнатные квартиры могут стать менее востребованными. Если интересно углубиться в цифры, посмотрите на ru.wikipedia.org. При выборе жилья думайте наперед: кому вы сможете продать его через 10-15 лет?
Тюмень, как и многие другие города, активно развивается. Улучшается транспортная доступность, строятся новые дороги, появляются развязки. Это делает пригороды и даже более удаленные районы намного привлекательнее для жизни. Раньше туда не хотели ехать, потому что далеко и неудобно, а теперь – совсем другое дело.
Как это влияет на ваш выбор?
Спрос на жилье в таких зонах будет расти. Особенно это касается семей, которые хотят больше пространства, свежего воздуха и спокойствия, но при этом не хотят отрываться от цивилизации. Если вы мечтаете о своем доме, но боитесь удаленности, сейчас самое время присмотреться к таким вариантам. Возможно, именно там вы найдете свой идеальный уголок, да еще и по более привлекательной цене, пока все не подорожало. Подробнее об анализе рынка недвижимости можно почитать на delprof.ru.
Кстати, если вы хотите всегда быть в курсе самых свежих новостей и трендов, загляните на моем сайте риелтора. Там постоянно обновляется информация, и я делюсь своими мыслями. А еще не забывайте про наш Телеграм-канал – там много эксклюзива. И, конечно, мой профиль в Запретграме – там всегда живое общение. А если вы любите короткие и емкие мысли, подпишитесь на мой профиль в ТРЕДС.
Раньше, чтобы посмотреть квартиру, нужно было ехать на другой конец города, тратить время, а в итоге она могла не подойти. Сейчас технологии меняют этот процесс. Виртуальная и дополненная реальность позволяют вам "погулять" по будущей квартире, посмотреть ее планировку, оценить вид из окна, не выходя из дома.
В чем ваша выгода?
Это сильно повышает прозрачность рынка. Вы можете сравнить больше вариантов, быстрее принять решение, и при этом быть уверенным, что увиденное на экране соответствует реальности. Это экономит время и нервы. Не бойтесь пользоваться такими инструментами, они реально помогают! Больше информации о трендах можно найти на sky.pro.
Не секрет, что государство активно поддерживает рынок недвижимости. Ожидается, что будет еще больше адресных программ льготной ипотеки. Особенно это касается семей с детьми и молодых специалистов. Это отличный шанс купить жилье на выгодных условиях, особенно в регионах.
Что делать?
Следите за новостями! Возможно, именно для вашей ситуации будет запущена новая программа, которая позволит вам купить квартиру или дом мечты с минимальными процентами или даже без первоначального взноса. А для инвесторов, кто интересуется коммерческой недвижимостью, могут появиться новые налоговые льготы. Это тоже хороший стимул для роста инвестиций. Информация об анализе рынка есть на delprof.ru. Мой совет – всегда изучайте возможности господдержки, это может сэкономить вам очень приличную сумму.
Рынок недвижимости к 2035 году будет другим. Он станет более технологичным, экологичным, а спрос будет адаптироваться под демографические изменения. Государство будет поддерживать определенные сегменты.
Что это значит для вас, если вы планируете покупать или продавать?
В общем, будущее уже здесь. И если вы хотите быть на шаг впереди, понимать, куда движется рынок, и принимать правильные решения, то вам нужен надежный проводник.
Я, Святослав Шакин, именно такой специалист. Я всегда в процессе роста и обучения, постоянно слежу за свежими данными и знаю о недвижимости все, что нужно. Могу помочь вам с любым вопросом, от подбора объекта и проверки документов до оформления ипотеки и даже ремонта. Обращайтесь, и мы вместе найдем лучшее решение для вас!
