Привет! На связи Святослав Шакин, ваш эксперт по недвижимости. Я риелтор из Тюмени, но работаю по всей России – это и Москва, и Питер, и Казань, Самара, Калининград, Воронеж, Новосибирск, Краснодар, всё Черноморское побережье, и даже Крым. А ещё я помогаю с недвижимостью за границей – Дубай, Таиланд, Турция, Европа, Кипр, Бали. Мне знакома любая услуга, связанная с недвижимостью. Кстати, у меня даже есть свои бригады, которые делают ремонт под ключ, электрику и всё такое, если вдруг понадобится.
Сегодня хочу поговорить о том, что ждёт нас в 2025 году в плане работы с данными БТИ и Росреестра. Если раньше мы бегали по кабинетам, собирали бумажки, то сейчас всё меняется. И это круто, потому что становится намного удобнее. В 2025 году вся работа с этими данными уходит в онлайн, и функционал там заметно расширяется. Это значит, что электронного документооборота станет в разы больше.
Если вы хотите быть в курсе всех последних новостей и тенденций на рынке недвижимости, всегда можете заглянуть на моем сайте риелтора. Там я делюсь полезной информацией и своими мыслями. А еще, чтобы не пропустить важные обновления и оперативные советы, подписывайтесь наш Телеграм-канал. Ну и, конечно, заходите в моем Запретграме (тот самый…), там тоже много интересного про жизнь и работу.
Давайте разберемся, какие именно данные мы сможем получать онлайн в 2025 году и что это значит для каждого из нас.
Тут есть несколько важных моментов, которые стоит знать, чтобы не попасть впросак и использовать все возможности по максимуму.
Сведения из ЕГРН – это наша основа, когда мы говорим о любой недвижимости. С 2025 года через официальный сайт Росреестра любой человек сможет получить практически все данные, которые ему нужны. Речь идет о правах на недвижимость, точных характеристиках объектов, есть ли какие-то обременения или ограничения (например, ипотека или арест). Выписки из реестра тоже доступны в электронном виде. Это очень удобно, ведь не нужно никуда ходить, всё делается быстро и оперативно.
Смотри, раньше, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру, нужно было идти в МФЦ или в Росреестр, стоять в очередях, подавать бумаги. Сейчас же ты можешь подать заявление онлайн, и если сделка нотариально заверена и документы поданы в электронном виде, срок оформления сокращается до одного рабочего дня. Это просто фантастика, насколько быстро всё стало! Это экономит кучу времени и нервов.
Вот тут тоже интересные изменения. С 2025 года электронные паспорта объектов недвижимости становятся обязательной формой учета жилищного фонда. Их будут вести в ГИС ЖКХ. Что это значит? Это значит, что туда будут загружать результаты всех технических обследований, информацию о состоянии несущих конструкций, инженерных систем дома. То есть, ты сможешь увидеть, в каком состоянии находится твой дом или квартира, не отходя от компьютера.
При этом БТИ никуда не исчезает. Они по-прежнему будут готовить технические планы, акты обследования, проводить экспертизы. Но самое главное – все эти документы будут интегрироваться в электронные системы учета. А для нас, собственников, есть отличная новость: нам не нужно будет самим подавать эту информацию вручную. Система всё сделает за нас. Это удобно, правда?
Тут тоже есть изменения, которые касаются нашей безопасности. С 2025 года в реестре собственников многоквартирных домов вместо наших ФИО будет указываться просто "физическое лицо". Для чего это сделано? Чтобы защитить наши персональные данные. Это снижает риски того, что кто-то получит несанкционированный доступ к информации о владельцах квартир. Это важный шаг к большей приватности, и я считаю, что это правильно.
Это, пожалуй, одно из самых больших изменений. С 1 марта 2025 года для юридических лиц подача документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав становится ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ только в электронном виде. Юрлицам придется привыкать к цифровизации.
А что касается физических лиц? Мы по-прежнему сможем подавать документы на бумаге, если нам так удобнее. Но есть одно исключение: если вы участвуете в долевом строительстве, то документы подавать можно будет только в электронном виде. Тут уже без вариантов.
И еще одна важная деталь: с 1 июля 2025 года планируется введение биометрической идентификации при электронной подаче заявлений. Это, конечно, добавит еще один шаг, но зато значительно повысит безопасность всех сделок. Ты будешь уверен, что никто не сможет подать заявление от твоего имени.
Кстати, если вам нужна помощь с оформлением документов или сделкой, можете смело обращаться ко мне. Я всегда на связи, все контакты есть на моем сайте риелтора. И, конечно, не забывайте заходить в наш Телеграм-канал, там часто выходят полезные посты и ответы на вопросы. Ещё я активно делюсь инсайтами в моем Запретграме (тот самый…) и стараюсь быть активным в моих ТРЕДС.
Так что же в итоге? Давайте подытожим, куда движется вся эта система.
Короче говоря, в 2025 году использование услуг БТИ и Росреестра будет максимально цифровым. Все данные будут собираться в электронных системах, и меры безопасности заметно усилятся. Это сделает доступ к нужной информации для нас, обычных граждан, и для бизнеса, гораздо проще и быстрее.
Смотри, эти изменения – это не просто какие-то нововведения, это реальные инструменты, которые помогут тебе сэкономить время, нервы и даже деньги.
Я, Святослав Шакин, как специалист, всегда нахожусь в процессе роста и обучения, постоянно слежу за свежими данными и изменениями в законодательстве. Я знаю о недвижимости всё, что нужно, и готов помочь вам с любым вопросом – от проверки документов до самой сложной сделки. Обращайтесь!
