Приветствую вас, дорогие читатели и мои потенциальные клиенты! Я Святослав Шакин, ваш личный эксперт по недвижимости. Знаете, я не просто риелтор, я настоящий проводник в мире сделок с недвижимостью. Моя специализация – это, конечно, родная Тюмень, где я знаю каждый уголок и каждый дом. Но мои горизонты гораздо шире: я работаю по всей России – это и динамичная Москва, и величественный Санкт-Петербург, и гостеприимная Казань, и солнечная Самара, и уютный Калининград, и развивающийся Воронеж, и растущий Новосибирск, и теплый Краснодар, и всё наше прекрасное Черноморское побережье, включая Крым. А еще, если вам нужен дом или квартира за рубежом, я готов помочь и там: Дубай, Таиланд, Турция, Европа, Кипр, Бали – любые направления мне знакомы. Я не просто помогаю купить или продать, я оказываю полный спектр услуг: от подбора объекта и юридического сопровождения до даже ремонта под ключ силами моих проверенных бригад. Да, именно так, на моем сайте риелтора вы можете убедиться в моем опыте. И чтобы всегда быть на связи и получать самую свежую информацию, подписывайтесь на канал ТВОЙ РИЕЛТОР в Телеграме и заглядывайте в мой Запретграм, там я делюсь личным опытом и полезными советами.
Сегодня мы поговорим о теме, которая, к сожалению, становится актуальной для многих семей – раздел имущества при разводе. Особенно важно понимать, как это будет происходить в 2025 году, ведь законодательство постоянно меняется, и наша задача – быть в курсе всех нюансов.
Давайте разберемся, что же такое это "совместно нажитое имущество". По закону, это всё, что супруги приобрели во время брака. Неважно, на чье имя оформлена недвижимость, машина, банковские вклады или даже предметы роскоши – если это куплено в браке, то это считается вашей общей собственностью. При этом, по общему правилу, доли супругов при разделе признаются равными. То есть, 50 на 50, по справедливости.
Но, как и везде, есть свои исключения. Суд может отступить от принципа равенства долей. В чьих интересах? В первую очередь, в интересах несовершеннолетних детей. Если, например, после развода дети остаются с одним из родителей, суд может увеличить долю этого родителя в совместно нажитом имуществе, чтобы обеспечить детям лучшие условия. Также суд может отступить от равенства долей по другим заслуживающим внимания обстоятельствам. Например, если один из супругов не получал дохода по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб семье. Тут каждый случай уникален, и суд всегда подходит к нему индивидуально.
Как разделить имущество? Есть два основных пути: договориться по-хорошему или решать вопрос через суд.
Договорной способ – это, безусловно, самый цивилизованный и наименее затратный по нервам вариант. Вы с бывшим супругом садитесь, обсуждаете, кто что забирает, и составляете соглашение о разделе имущества. Критически важно: это соглашение должно быть нотариально удостоверено. Почему это так важно? Потому что только нотариально заверенный документ имеет юридическую силу и защищает интересы обеих сторон. Он дает вам возможность самостоятельно определить порядок раздела, и, что важно, позволяет отступить от равенства долей. То есть, если вы согласны, один из вас может получить 60%, а другой 40%, или кто-то забирает квартиру, а другой – дом и машину, и так далее. Главное, чтобы вы пришли к общему знаменателю и нотариус это зафиксировал.
Судебный способ – это когда договориться не получается. В этом случае, к сожалению, придется идти в суд. Суд будет определять состав совместно нажитого имущества, оценивать его и выносить решение о его разделе. Этот процесс может быть долгим, эмоционально выматывающим и, конечно, затратным, ведь придется оплачивать госпошлину, возможно, экспертизы и услуги юристов. Но иногда это единственный выход, чтобы защитить свои права.
Интересный момент, о котором многие не знают: раздел имущества может происходить не только после расторжения брака. Вы можете разделить имущество:
Если между супругами нет согласия по поводу раздела, то, как я уже говорил, вопрос будет решаться в суде. Суд будет дотошно разбираться, что было нажито в браке, что кому принадлежит, и как это всё справедливо разделить.
И вот мы подходим к одному из самых важных моментов, касающихся именно 2025 года. В Государственную Думу внесен законопроект, который может существенно изменить правила раздела определенного вида имущества. Речь идет об имуществе, полученном в связи с участием в специальных военных операциях.
Предлагается, чтобы такие средства, полученные в ходе СВО, не подлежали разделу при разводе, если брак был заключен после 24 февраля 2022 года. Это очень серьезное изменение, которое направлено на защиту интересов участников таких операций и их семей. Если этот законопроект будет принят, это означает, что денежные выплаты, компенсации, льготы и другие средства, связанные с участием в СВО, будут считаться личной собственностью того супруга, кто их получил, и не будут включаться в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу. Это важно учесть, если вы или ваш супруг попадаете под эту категорию и планируете заключить брак или уже заключили его после указанной даты. В таких вопросах важно быть максимально информированным, и я всегда готов подсказать, как это работает на практике. Больше полезной информации вы найдете на сайте Тюменского риелтора, а также в нашем Телеграм-канале и профиле в Запретграме. Кстати, заходите и в мой профиль в ТРЕДС, там тоже много интересного.
Итак, что же делать, чтобы максимально обезопасить себя при разделе имущества в 2025 году?
Я, Святослав Шакин, постоянно нахожусь в процессе роста и обучения, чтобы всегда быть в курсе самых свежих данных и изменений в законодательстве. Я знаю о недвижимости всё, что нужно, и готов помочь вам с любым вопросом, будь то продажа, покупка, юридическое сопровождение или консультация по сложным ситуациям, таким как раздел имущества. Обращайтесь!
