Привет! Я Святослав Шакин, твой риелтор. Эксперт по недвижимости из Тюмени, но работаю я не только здесь. Мои клиенты есть по всей России – это и Москва, и Питер, Казань, Самара, Калининград, Воронеж, Новосибирск, Краснодар, всё Черноморское побережье, Крым. И даже за границей помогаю – Дубай, Таиланд, Турция, Европа, Кипр, Бали. Понимаешь, любая сделка, любой вопрос по недвижке – это ко мне. Кстати, если что, у меня даже бригады есть, если ремонт под ключ нужен, электрика или что-то ещё.
В общем, сегодня хочу поговорить с тобой о том, что происходит с информацией по недвижимости в России. Знаешь, как бывает: нужен какой-то документ, а ты не знаешь, куда бежать, что искать. Вот именно для этого я и пишу. Помогу разобраться, как в 2025 году стало проще получать данные из БТИ и Росреестра, особенно онлайн. Это очень важная тема, ведь от точности и доступности данных зависит чистота и безопасность твоей сделки.
Если хочешь узнать больше о рынке недвижимости или тебе нужна личная консультация, заходи на мой сайт. Там много полезного. А ещё я часто делюсь свежими новостями и советами в канал ТВОЙ РИЕЛТОР. И конечно, самые живые истории из моей работы, да и просто полезные советы по покупке или продаже недвижимости, всегда можно найти в моем Запретграме. Подписывайся, там много всего интересного.
Смотри, Росреестр – это главный источник информации о правах на недвижимость. И в 2025 году тут реально много всего стало удобнее.
Сейчас на официальном сайте Росреестра есть такой онлайн-сервис – "Справочная информация по объектам недвижимости". Это очень удобно. Ты просто вводишь адрес объекта, и тебе сразу выдают базовые данные.
Что можно увидеть бесплатно?
Но есть один важный момент, который нужно понимать: полную выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) может получить только сам собственник объекта. Или кто-то, у кого есть нотариальная доверенность от него. И делается это через подтверждённый аккаунт на Госуслугах. Это сделано для защиты данных собственников, и это правильно.
Росреестр активно развивает электронные сервисы. Сейчас можно получить документы как в электронном виде, так и на бумаге. С 2025 года появился новый административный регламент Росреестра, который чётко прописывает, как всё это работает. Это значит, что процесс стал более прозрачным и понятным.
База данных Росреестра просто огромная. Уже на начало 2023 года там было зарегистрировано больше 55 миллионов прав, обременений и сделок. Это показывает, насколько надёжная и объёмная эта система.
С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон 180-ФЗ. Он направлен на то, чтобы улучшить учёт жилищного фонда. Самое интересное – это введение электронных паспортов для многоквартирных и жилых домов. Это значит, что данных станет ещё больше, они будут полнее и современнее. Понимаешь, это огромный шаг к полной цифровизации.
Ещё один важный момент: Росреестр с 2025 года активно внедряет электронные сервисы, чтобы кадастровые инженеры могли оперативно сообщать о реестровых ошибках. Это очень круто, потому что помогает улучшить качество данных. Чем точнее информация, тем меньше проблем будет при сделках.
Все эти нововведения очень важны для тех, кто ищет или продаёт недвижимость. А если у тебя возникли вопросы или нужна помощь в получении каких-то документов, ты всегда можешь обратиться ко мне. Я помогу разобраться во всех нюансах. На на моем сайте риелтора есть мои контакты. А ещё я часто отвечаю на вопросы подписчиков в в нашем Телеграм-канале, так что смело пиши туда. И конечно, если тебе интересны визуальные истории и полезные советы, заглядывай в моем Запретграме (тот самый…). Ещё больше мыслей и актуальной информации – в в моих ТРЕДС.
БТИ, то есть Бюро технической инвентаризации, долгое время было основным источником информации о технических характеристиках объектов.
БТИ до сих пор сохраняет свою роль в технической инвентаризации. Но к 2026 году планируется ввести новую систему учёта. Она будет с цифровыми паспортами зданий и помещений. Это позволит автоматизировать обновление данных и, что самое главное, интегрировать их с Росреестром. Представляешь, как это упростит жизнь?
Сейчас, к сожалению, онлайн-доступ к полным техническим данным, например, к поэтажным планам, пока ограничен. В выписках из ЕГРН по квартирам поэтажных планов нет. Но вот эта реформа учёта жилищного фонда как раз и направлена на то, чтобы расширить такие цифровые возможности. Так что ждём!
В общем, давай соберём всё в кучу, чтобы было максимально понятно.
Таким образом, российские ресурсы Росреестра и БТИ в 2025 году предоставляют проверенную и актуальную информацию онлайн, с акцентом на защиту прав собственников и развитие цифровых сервисов, что уже сейчас позволяет получить ключевые данные быстро и надежно, а в ближайшем будущем расширит возможности для пользователей.
Что делать со всей этой информацией? Главное – не бояться её использовать. Чем больше ты знаешь об объекте, тем меньше рисков при покупке или продаже. Если тебе нужно проверить квартиру, дом или участок, ты теперь знаешь, куда смотреть. И помни, что доступ к данным становится всё проще и прозрачнее.
Я – специалист, который всегда в процессе роста и обучения свежим данным. Я знаю о недвижимости всё и помогу с любым вопросом, будь то проверка объекта, подбор, продажа или инвестиции. Обращайся!
