Привет, друзья! На связи Святослав Шакин, ваш личный эксперт по недвижимости. Я риелтор из Тюмени, но работаю не только тут – помогаю людям по всей России: в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Калининграде, Воронеже, Новосибирске, Краснодаре, на всем Черноморском побережье и в Крыму. И даже за границей – в Дубае, Таиланде, Турции, Европе, на Кипре и Бали. Любая сделка, любой вопрос по недвижимости – это ко мне. Кстати, у меня есть даже проверенные бригады, которые сделают ремонт под ключ или займутся электрикой, если надо.
Сегодня хочу поговорить с вами о такой штуке, как выбор квартиры на последнем этаже. Казалось бы, что тут сложного? А вот и нет. Это как медаль, у которой две стороны. Важно ведь всё учесть, чтобы потом не кусать локти, правда? Я часто вижу, как люди выбирают, а потом удивляются. Чтобы вы не попали в такую ситуацию, я решил всё разложить по полочкам. Много полезного, кстати, можно найти и на моем сайте, там я постоянно делюсь своими наблюдениями. И, конечно, заходите в наш Телеграм-канал – там самые свежие новости и лайфхаки. А ещё я часто делюсь внутренней кухней в моем Запретграме (тот самый…).
Начнем с хорошего. А его немало, поверьте!
Вот это, пожалуй, самый жирный плюс для многих. Кто из нас не страдал от шумных соседей сверху? Дети бегают, музыка гремит, что-то падает… В квартире на последнем этаже этого просто нет. Ну, потому что над вами только крыша, а не ещё одна семья. Это дает такое уединение и тишину, что многие готовы закрыть глаза на другие моменты. Вы просто не будете слышать шагов или шумов от жильцов выше, а это, согласитесь, дорогого стоит.
Высоко – значит красиво. Это чистая правда. С верхних этажей открываются такие панорамные виды, что дух захватывает. На город, на закаты, на природу, если рядом парк или водоем. Это не просто вид из окна, это целая картина, которая меняется каждый день. И вечером, когда город загорается огнями, это просто сказка. Такое мало где встретишь.
Чем выше, тем меньше выхлопных газов и уличной пыли. Воздух тут действительно чище. И шума с улицы тоже меньше. Представьте: вы открываете окно, а вместо гула машин слышите только легкий ветерок. Это создает такую спокойную и здоровую атмосферу, что жить становится приятнее.
Теперь давайте поговорим о тех моментах, которые могут испортить впечатление, если о них не знать заранее.
Вот это, наверное, самый главный страх для тех, кто выбирает последний этаж. Протекающая крыша – это кошмар. Особенно в старых домах. Если крыша плохо обслуживается, то рано или поздно она даст течь, а это приведет к затоплению квартиры. А это уже не просто мокрый потолок, это испорченный ремонт, нервы, деньги. Тут важно dom.ria.com всегда проверять состояние крыши, узнавать, когда был последний ремонт, и как часто управляющая компания проводит осмотры.
На верхних этажах бывает непросто с температурой. Летом, когда солнце жарит, квартира может сильно перегреваться. Крыша, особенно если она не очень хорошо утеплена, нагревается, и это тепло передается в квартиру. Приходится постоянно включать кондиционер, а это лишние расходы. Зимой же, наоборот, если утепление крыши слабое, в квартире может быть прохладно. Тут blog.domclick.ru тоже придется тратиться на отопление. Так что, важно смотреть на качество дома и его утепление. Зато, чтобы быть в курсе всех нюансов рынка недвижимости, подписывайтесь на канал ТВОЙ РИЕЛТОР – там я делюсь своим опытом каждый день. И не забывайте заглядывать на мой профиль в ТРЕДС – там тоже много интересного. Кстати, если вы еще не заглядывали на сайте Тюменского риелтора, обязательно это сделайте! А самые свежие новости и полезные советы – всегда в профиле в Запретграме.
Если лифт сломается, а вы живете на последнем этаже, это будет целое приключение. Представьте, как тяжело подниматься пешком на условный 15-й этаж, особенно если у вас тяжелые сумки, или вы с маленьким ребенком, или уже в возрасте. Для пожилых людей это вообще может стать серьезной проблемой sz-saratov.ru. Так что, нужно смотреть на состояние лифтов в доме, как часто их обслуживают, и есть ли резервный.
На верхних этажах иногда бывает слабый напор воды. Особенно в часы пик, когда все дома и активно пользуются водой. Это может быть очень неудобно: нормально не помыться, стиральная машинка плохо работает. blog.domclick.ru Перед покупкой стоит спросить у жильцов дома, есть ли такая проблема, или проверить это самому в разное время суток.
В случае какой-то чрезвычайной ситуации, например, пожара, эвакуироваться с последнего этажа сложнее и дольше, чем с нижних. Это, конечно, не повод отказываться от квартиры, но samoletplus.ru этот фактор нужно держать в голове и быть готовым к тому, что путь к выходу будет дольше.
Смотри, какую штуку я тебе предлагаю. Прежде чем принимать решение о покупке квартиры на последнем этаже, нужно всё взвесить. Прямо сесть и выписать, что для тебя важнее: тишина и виды или возможные проблемы с крышей и лифтом.
Я как специалист всегда говорю: не бывает плохих или хороших квартир, бывают те, что подходят или не подходят конкретному человеку.
Я, Святослав Шакин, постоянно учусь, слежу за всеми изменениями на рынке недвижимости, осваиваю новые инструменты. Для меня это не просто работа, это постоянный процесс роста. Я знаю о недвижимости всё, что нужно, и даже больше, чтобы решить любую вашу задачу. Обращайтесь, и я помогу вам найти идеальный вариант!
